Dejte dohromady 100 % financí na nemovitost

Hledáte-li vysněnou nemovitost a k ní úvěr, jistě už jste sami zjistili, že realitní trh v Čechách není vytvořen pro mladé lidi. Když založíte pár let po škole rodinu, tak zaručeně nemáte našetřeny stovky tisíc korun. To samozřejmě není možné. Jenže právě to banky požadují. Dají vám sice možnost si na byt nebo dům půjčit, ale dostanete od nich jen 80 procent z odhadu.

Domy na pozemku

Snadné počty

Ve chvíli, kdy se podíváte na čísla, rychle zjistíte, že šetření nejspíš není úplně možné. Dejme tomu, že si vyhlídnete dům a 3,5 milionu korun. To za domek není vůbec přehnaná cena. Požadovaných 20 % tím pádem bude činit 700 tisíc korun a k tomu musíte počítat také se čtyřmi procenty, které zaplatíte finančnímu úřadu jako daň za nabytí nemovitosti. 100% hypotéka v Čechách bohužel není k dispozici, a proto musíte přijít s výhodným řešením.

Co dál?

Kromě střádání úspor existuje pár dalších tipů, kterých se můžete chytit. Některé z nich už vás jistě napadly, jiné budou možná novinkou. Jdeme na to:

  • najděte banku, která poskytuje úvěr na 90% podíl,

  • vezměte si spotřebitelskou půjčku na zbývajících 20 %,

  • ručte druhou nemovitostí (např. bytem rodičů),

  • půjčte si potřebný finanční obnos od rodiny a přátel.

Poslední možnost je sice nejlevnější, ale může vést k problémům v oblasti mezilidským vztahům, což není vůbec příjemné. Půjčka k hypotéce je možnost, kterou mnoho lidí volí, ale rozhodně není ideální. Použít další nemovitost jako druhou zástavu je mnohem lepší a nebudete muset každý měsíc bojovat se splácením dvou závazků místo jednoho.

Tradiční domek zahrada

Rodiče se obávat nemusí

V posledních letech se ručení dalším majetkem stalo oblíbeným řešením a rodina většině žadatelů ráda pomůže. Mnoho z nich se jistě obává, že budou ručit po zbytek svého života, ale tak to není. Byt či dům se dá ze smlouvy snadno vyvázat ve chvíli, kdy bude splacena určitá částka a o vyvázání písemně požádáte. O této možnosti se ale musíte informovat u svého finančního poradce.

Tipy na výběr interiérových dveří

Hledáte dveře právě do vašeho domova? Nenechte se unést pouze módními trendy, dveře dotvářejí váš interiér a měly by být jak designové, tak funkční.
 dveřní kování
Výrobci dveří na svých webech poskytují konfigurátor, kde je možné si je orientačně navrhnout a podívat se, jak by typově ladily s vaším obydlím. Vybrat můžete z modelových řad, které se liší použitým materiálem, výplní, vzhledem a v neposlední řadě i cenou. Zákazníci se při koupi více kusů rozhodují v rámci jedné produktové řady, v jejíž nabídce vybírají stejné barevné provedení s odlišnou mírou prosklení či odhlučnění. Na WC, do koupelny a ložnice se nejčastěji dávají plné, do dětských pokojů zase mírně prosklené, často protihlukové.
 
Hlavní rozlišení typů dveří je na plné a prosklené. Poté, co jste si jistí provedením, můžete pokračovat v rozhodování o vhodném povrchu. Foliované dveře jsou levnější variantou, avšak jsou náchylnější na poškození a nejsou ideálním řešením do vlhkých prostor. Laminátové s odolnějším povrchem jsou doporučovány do obytných prostor se zvířaty a zvládnou větší zatížení. Mezi nejluxusnější povrchy patří dveře s vysokým leskem či lakované. Kvalitu dveří definuje jejichrám, cenově dostupnější jsou z lisovaného dřeva a dražší z pevného, nejčastěji smrkového dřeva.
 posuvné řešení
Další otázkou při výběru je zárubeň, novým trendem je bezfalcové řešení se skrytými panty, které působí moderním a čistým vzhledem. Ale co dělat, když nelze vybourat stávající kovovou zárubeň? Odpovědí je tzv. OKZ, obklad kovové zárubně, kdy je staré provedení bez nepořádku při montáži nahrazeno novým. Stará zárubeň zůstává na místo a je obložena novou, typově shodnou s křídlem. Do menších prostor se doporučuje umístit dveře posuvné, které mohou zajíždět do vlastního pouzdra nebo do zdi (s touto variantou se musí počítat již při stavbě zdi nebo její rekonstrukci).
 
Ať se rozhodnete pro jakýkoli typ, vždy myslete na to, že se jedná o investici a dveře se vám i za pár let musí líbit. Ceny interiérových dveří se pohybují od několika stovek korun až po desetitisíce, ideální je zvolit zlatou střední cestu.
 

Psací stůl z masivu – ideální volba

Ergonomie

Každý z nás je zvyklý na jiný nábytkový standard, ale některé požadavky nelze podceňovat. Je to například ergonomie desky psacího stolu. Odborníci vám s největší pravděpodobností doporučí při osobní prohlídce v kamenném obchodě využít tzv. měřítka pravého úhlu. Jestliže se posadíte na židli, měl by kyčelní kloub svírat úhel s vaším tělem 90 stupňů, stejně tak stehna a lýtka vůči kolennímu kloubu a dále loketní kloub, který při posazení vymezuje polohu vašich rukou na desce stolu. Menší odchylky jsou pak individuální a ty by měl zajistit mechanismus polohovatelného křesla. Výška pracovní desky od země bývá u standardních výrobků přibližně v rozmezí od 70 do 80 cm.

psací stůl

Rozměry

Abyste měli přehled a zároveň dostatečné pohodlí pro práci, počítejte s délkou alespoň 160 cm a hloubkou poloviční, tedy 80 cm. Někteří lidé si nechávají na zakázku vyrobit i tzv. nástavbu, což je praktická úzká police opřená o pracovní desku, kam se může pokládat monitor od počítače. Zároveň se tím zvětší pracovní plocha a zvýší přehled.

Materiál

Výrobci volí nejrůznější možnosti počínaje dřevotřískou přes dřevěný masiv a konče kovovou konstrukcí nebo kombinací kovu, případně dřeva a skla. Design se vždy přizpůsobuje stylu a okolnímu nábytku, ovšem z praktického hlediska je ideální masivní dřevo jako komplet https://www.drevenynabytek-borovicemasiv.cz/psaci-stoly-masiv. Dřevo při práci nestudí jako sklo a kov, je vzhledově atraktivní, a výrobek je celkově robustní, což souvisí i s jeho velmi dlouhou životností. Povrchovou úpravu lze zvolit buď formou barevného nátěru (nejčastěji bílou) anebo v přírodním provedení.

masivní stůl

Osvětlovací technika

Důležitým doplňkem, bez něhož se neobejdete, jsou vhodná svítidla. Především bychom měli dbát na umístění stolu v blízkosti okna, abychom si zároveň tělem a rukou nestínili. Monitor počítače by měl mít zadní podsvícení např. z LED pásků a pro psaní a tvůrčí činnost volíme lampičky se zdrojem o teplotě chromatičnosti blížící se dennímu světlu, nejlépe zhruba 5000 K.

Egypťanky byly jednoduše “kočky”!

Tisíc let před Kristem se egyptské ženy z vyšších společenských vrstev poměrně dost zaobíraly svým vzhledem a věnovaly mu nejenom spoustu času, ale i prostředků.
Ideální kráska měla mít spíše chlapeckou štíhlou postavu, s drobnými prsy, úzkými rameny a vysokým pasem. Obličej symetrický, s velkýma očima, které navíc byly zvýrazňovány širokou linkou, protaženou až ke spánkům. Celé horní víčko pokrývala zelená barva a černidlem bylo zvýrazněno i obočí, taktéž protaženo do dlouhé linie. Červenou barvu používaly na zvýraznění rtů, ale i nehtů a chodidel.
hlava tutanchamona
Před sluncem je chránil nátěr z vonných olejů, ale také oděv v podobě upnuté tuniky,(kalasiris), která zvýraznila jejich postavu a zároveň je nutila dělat drobné a žádané elegantní kroky. Mimochodem-viděli jste někdy na původních vyobrazeních egyptských maleb postavy, které by měly nadváhu?
Jde o důkaz toho, že jedli stravu jiného, převážně rostlinného složení s menším podílem masa a nepatřilo ani k dobrým mravům se příliš přejídat.
Zajímavostí je také to, že většina žen i mužů té doby se nechávala zvěčňovat od umělců stále v mladší podobě s rostoucím věkem, což svědčí o trošce jejich tehdejší ješitnosti. 
pyramida a kosmonaut
Egyptské krásky nezapomínaly ani své účesy, o které se starali soukromí kadeřníci. Ti svým zákaznicím jejich hřívy barvili různými odstíny heny, mazali oleji pro sílu a lesk, splétali do copánků, nebo úplně vyholovali, aby jim lépe padla paruka-znak moci. Paruka byla dílem váženého vlásenkáře, vyrobená z lidských vlasů, popřípadě doplněná rostlinnými vlákny a následně zpevněná horkým včelím voskem, nebo pryskyřicí. Zámožné Egypťanky si potrpěly na všechny druhy zlatých, přesně tepaných, cizelovaných šperků. Zejména královny se pyšnily širokými zlatými límci, které jim téměř zakrývaly hrudník, ale ani ostatní ženy nezůstávaly pozadu se svými náramky navlečenými na rukou i nohou.

Pravidelná péče o nohy Vám udělá službu

Ruce potřebujeme ke každodenním činnostem. Téměř ke všemu, co děláme, potřebujeme a používáme ruce. Nesmíme však zapomínat ani na nohy. Ty jsou stejně tak důležité, ne-li důležitější jako ruce. Nohy nás dopravují z bodu A do bodu B, pomocí nohou se přemisťujeme. Ať už pěšky, na kole nebo dokonce i autem. Na nohou leží celá váha našeho těla. Proto bychom se o ně měli starat minimálně tak, jako se staráme o ruce. A nezapomínat na ně.
představa obra
Nejlepší, co pro svoje nohy můžeme udělat je navštívit pedikúru. V nejlepším případě si najít pravidelnost. Stejně tak, jako pravidelně chodíme ke kadeřníkovi nebo na kosmetiku či na manikúru. Odborná pedikérka zbaví naše nohy odumřelé kůže, mozolů, otoků nebo dokonce kuřích ok. Ty jsou v dnešní době hojně vyskytující se nepříjemnost. Jsou způsobeny především nošením nesprávné obuvi. Zrohovatělá kůže nohou se nahromaďuje na jednom místě, nejčastěji mezi prsty nebo zespod prstů, a vytváří se tzv. kuří oka.
Na kuří oka si můžete koupit speciální náplasti nebo se je pokusit odstranit babskými radami. Nejzaručenější metoda, při níž máme záruku, že bude provedena odborně je práce profesionála. Službu, která je potřebná, a ulevuje nejen našim nohám, ale i našemu zdraví, využívá poměrně málo lidí. Lidé vzhledu nohou nepřikládají takovou důležitost. A přitom právě nohy si pedikúru a řádnou péči zaslouží.
špinavá chodidla
Pokud nechcete využít zrovna službu pedikérky, alespoň se o své nohy starejte sami. Používejte pemzu a krémy, které pokožku nohou změkčí a bude poddajnější. Uvidíte, že vašim nohám uleví a vy se budete cítit lépe. Otoky či mozoly na nohou, mohou působit na některé reflexní body a způsobovat i zdravotní potíže jiného charakteru, než-li bolest nohou. Je známo, že chodidlo má několik reflexních bodů, které ovlivňují činnosti jednotlivých orgánů člověka. To, že budou vaše nohy ve špatném stavu, neopečovávané, se může odrazit i ve vašem zdraví všeobecně.

Než přijde jaro


Zima je zatěžkávací zkouškou nejen pro naši duši a termoregulační systém, ale hodně ovlivňuje naše stravovací návyky. V zimě máme větší hlad, máme chuť na jídla, která nám dodají hodně energie. Tak se stává, že občas potřebujeme malou změnu, něco lehkého, zdravého. Jednoduché klíčení semen nám umožní vlastnoručně získat pochoutku plnou vitamínů a minerálů, kterou můžeme konzumovat na několik zajímavých způsobů.

naklíčená řeřicha

Naklíčená semena jsou také zdrojem rostlinných bílkovin a enzymů a jsou velice snadno stravitelná. Pro lidi trpícími srdečními chorobami nebo cukrovkou, by tato strava měla být v jídelníčku obsažena často a pravidelně.
Ke klíčení semen můžeme použít například řeřichu, cizrnu, čočku, hořčici, vojtěšku nebo fazolky mungo. Nejsnadněji to jde ve misce na klíčení, kde se nemusíte o nic starat. Pokud misku ještě nemáte, zkuste to ve větší zavařovací sklenici. Semínka necháme důkladně nabobtnat přes noc a následující den je pořádně propláchneme, dáme do sklenice a necháme stát na nepříliš světlém místě. Semínka musí být pořád mokrá, ale ne ponořená do vody. Proti vzniku nežádoucích plísní je 2x denně propláchneme vodou, která má pokojovou teplotu. Třetí den už by měla být semínka dostatečně naklíčená. Před konzumací je znovu opláchneme.

miska s naklíčenými semínky

Nápady ke konzumaci:
• Omyjte a osušte si své oblíbené salátové listy, na menší kousky je natrhejte do mísy, přidejte tenká kolečka šalotky, jemně nakrájenou pažitku a zamíchejte. Nahoru posaďte 2 uvařená křepelčí vejce a zasypte bohatou vrstvou naklíčené řeřichy. Můžete nazdobit praženými dýňovými semínky nebo loupanými slunečnicovými semínky. Zakápněte panenským olivovým olejem nebo dresinkem vyrobeným smícháním octa balsamica s hořčicí, medem, olivovým olejem, pepřem a solí.
• Konzumace naklíčených semen není žádná novinka. Někdy zkuste třeba pučálku. Jde o starý pokrm, který připravíte z hrachu. Ten namočíte a potom necháte asi 3-5 dní klíčit, proplachujete asi 3x za den čistou studenou vodou a necháváte v chladnu, aby hrách nezkvasil. Potom ho jednoduše pár minut osmažíte na tuku a necháte odkapat mastnotu. Trochu posolíte a máte chrupavou pochoutku k televizi. Pokud chcete zkusit něco jiného, můžete osmažený hrášek přidat k uvařené pohance, dochutit a ozdobit třeba kysaným zelím.

Móda gelových nehtů. Ano či ne?

Dnes už je skoro módní hřích, pokud má žena nedokonalou pedikúru nebo manikúru. A tak si v drogerii koupí lak požadované barvy, nehty si nalakují a po dvou dnech se diví, že nehty nevypadají podle jejich představ. Není se tak čemu divit, že stále více žen svěřuje svou péči o ruce odborníkům. Hravě tak odejdete s dokonale upravenou manikúrou, který vydrží klidně měsíc.

srdíčka na nehtech

Nová doba si žádá nové oběti

Dnes už se málokde setkáme s uměle nalepenými nehty, které vypadaly asi tak přirozeně jako dříve umělé paruky ze silonu. Ovšem nová doba si žádá nové způsoby a tak na světlo světa přišly gelové nehty. Díky gelové úpravě lak na nehtech skvěle drží a ženy se tak nemusí bát činností, díky kterým se dříve lak z nehtů spolehlivě oloupal.

různé nehty

Rozdíl mezi gelovým a akrylovým lakem

Pokud už jste tedy po přečtení tohoto článku dospěla k závěru, že gelové nehty potřebujete také, nehte si rozhodně poradit a nevsázejte na první nehtové studio, které potkáte. Úplně se vyhněte vietnamským studiím, které často zaměňují dva různé termíny, a to gelové a akrylové nehty. Jak se vlastně od sebe tyto dvě úpravy nehtů odlišují?

 

·         Akrylové nehty

Můžeme je najít i pod názvem porcelánové nebo pryskyřicové nehty. Akrylové nehty jsou velmi často daleko pevnější než ty gelové. Déle vydrží a nemusíte se s nimi bát vykonávat téměř jakoukoliv manuální práci. Jejich oprava a odstranění je velmi jednoduchá. Ovšem i tato metoda má své nevýhody, díky silné vrstvě akrylu nemohou nehty pod vrstvou laku dýchat, ničí se a v horších případech vám může za nehtem vzniknout dokonce i plíseň.

 

·         Gelové nehty

Gelové nehty na první pohled vypadají velmi přirozeně. Gel je navíc bez zápachu a vy si tak můžete velmi snadno ověřit, že se skutečně jedná o gelovou metodu. Nehty mohou pod gelem lépe dýchat, ovšem gelové nehty se mohou daleko snadněji zlomit a oprava je pak velmi náročná a finančně nákladná.

 


Bezpečné bylinky

O bylinky a jejich účinky se zajímá stále více lidí. Stoupá i jejich užívání na různé zdravotní problémy. Samozřejmě, že člověk musí umět odlišit, kdy je léčba bylinkami vhodná a kdy je nutné navštívit lékaře. Na vyléčení závažných zdravotních potíží bylinky nestačí. Léčivkami, ale můžeme své zdraví podpořit. Používat můžeme úplně obyčejné byliny. Jako přírodní antibiotikum poslouží obyčejný křen. Víte, že se mu říká český ženšen, křín nebo mužská ředkev? Křen se používal k léčebným účelům již dávno v minulosti.
hovězí svíčková s oblohou
Nejen, že křen slouží jako přírodní antibiotikum, ale obsahuje velké množství vitamínu C, vápník, hořčík, draslík, vápník a kafrový olej. Křen bychom měli pojídat hlavně k masitým pokrmům. Zvýší vylučování enzymů. Podpoří činnost jater a slinivky. Možná někoho překvapí, že napomáhá při nechutenství.Oceníte ho jako prostředek proti kašli a ke zmírnění menstruačních bolestí. Při nachlazení, chřipce, kašli a virózách horních cest dýchacích ho můžete užívat preventivně jako antibiotikum.
Ale i u křenu platí, všeho s mírou. Přeci jen jeho ostře pálivá chuť může způsobit nějakou kontraindikaci. Vyvarovat by se ho měli především osoby s průjmy nebo chronickým onemocněním ledvin a močových cest. Ten, kdo má problém s žaludečními vředy, měl by se křenu vyvarovat. Pokud vám, ale v užívání křenu nic nebrání, můžete jeho léčivý potenciál využít na plno.
křen a potápěčské brýle
Vyrobte si křenový med. Je výborný na kašel a nachlazení. Recept je jednoduchý, není třeba v něm hledat žádné složitosti.
Nastrouhejte polévkovou lžíci co nejčerstvějšího křenu a smíchejte se třemi lžícemi medu. Nechte do druhého dne ustát. Lžičku medu užívejte několikrát denně.
Podobným způsobem si můžete připravit křenové víno.
Do jednoho litru červeného vína vsypte nastrouhaný křen, aby dosahoval do jedné pětiny láhve a nechte deset dní vylouhovat. Křenové víno je velmi silné!

Historie poppers rush


Poppers je název, kterým byly slangově označeny chemické látky butyl nitrit, amylnitrit či alkyl nitrit. Všechny tyto látky účinkují jako afrodiziakum, které se začalo hojně využívat na přelomu šedesátých a sedmdesátých let. Zpočátku jej využívali především homosexuálové, až v devadesátých letech po těchto látkách sáhli i heterosexuálové. Látka se využívá až přímo při sexu, vdechuje se. Účinky se dostavují okamžitě, nejpozději do deseti vteřin. Nastoupí bušení srdce, zčervenání obličeje, malátnost a pocit tepla. V případě předávkování nastupují bolesti hlavy a nevolnosti.
skleněné kádinky
Látka v těle začne vytvářet methemoglobin, který způsobuje snížení množství krve na přenos kyslíku, též označováno jako hypoxie. Po vdechnutí výparů z lahvičky trvá účinek jednu až dvě minuty, kdy můžeme pociťovat zvýšenou sexuální touhu, euforii nebo omámenost, údajně jsou to podobné pocity jako při vdechování rajského plynu. Užívá se i v medicíně jako protijed při otravě kyanidem. Ovšem má i své negativní účinky. Některé studie prokázaly, že látka může snížit funkci imunitního systému až na několik dní po užití, také snižuje krevní tlak a zvyšuje tepovou frekvenci. Je proto velmi nebezpečné ji kombinovat s látkami jako je kokain, pervitin, extáze nebo dokonce i Viagra. Nedoporučuje se pro lidi po mozkové příhodě nebo lidem, kteří trpí nízkým tlakem. Také je důrazně nedoporučován těhotným ženám. Látka také ovlivňuje zdravý úsudek, takže se doporučuje při sexu nasadit kondom ještě před jejím užitím. Při častém používání může dojít k naleptání nosní sliznice a poškození plic.
V Česku je můžeme pořídit v malých lahvičkách, je legálně dostupný, ale většinou bývá označen jako „Osvěžovač vzduchu“.
skleněná ampulka
Bezprostředně po inhalaci je třeba lahvičku urychleně zavřít, neboť se látka rychle odpařuje a mohla by nám přivodit nepříjemné předávkování. Je to velmi těkavá látka, při potřísnění pokožky může způsobit podráždění nebo dokonce i vyrážku. Pokud látku polknete, musíte si urychleně přivolat lékařskou pomoc. Látka je také hořlavá, musí se uchovávat dobře uzavřená a nejlépe v lednici či mrazáku.

Nezapomeňte na vločkovač

Má-li voda v bazénu zůstat po dlouhou dobu v dokonalém stavu, tedy být průzračně čistá a nezávadná, je třeba vynaložit nemálo úsilí a aplikovat nejeden z poznatků moderní vědy. A to z toho prostého důvodu, že tato tekutina nezůstane sama od sebe dlouhou dobu čirá. Tu do ní něco napadá z okolního prostředí a tu se v ní rozmnoží nějaké ty mikroorganismy, jež jsou sice samy o sobě pouhým okem neviditelné, ale dokážou projevy svého života také nadělat pěknou paseku.
A o něco takového není věru co stát. A proto chce-li člověk čistý bazén, musí z něj všechny tyto nečistoty průběžně odstraňovat.

vnitřní bazébn

K čemuž se hodí leccos. Třeba:

  1. síťka na teleskopické tyči
  2. filtrace
  3. vysavač bazénového dna
  4. bazénová chemie třeba na bázi chlóru nebo kyslíku

A v tomto výčtu rozhodně nesmíme zapomenout ani na vločkovač.
Pro ty, kdo neví, co přípravek tohoto jména obnáší, bych v první řadě rád zdůraznil, že se nejedná o nic, co by mělo spojitost se sněhem. A to už i jenom proto, že by nějaké zasněžování bazénu s nečistotou pranic neudělalo. A zrovna tak to nemá nic společného ani s vločkami ovesnými, které by v bazénu namísto pomoci nadělaly ještě větší nepořádek.

Vločkovačje prostě koncentrovaný tekutý přípravek z řad bazénové chemie, který obsahuje speciální složku, slučující samostatně neseparovatelné částice nečistot, nacházející se v takové bazénové vodě, do větších celků, které posléze dokáže bazénová filtrace snáze zachytit a odstranit.

vodní textura

Tato látka účinkuje velice rychle a efektivně bez ohledu na teplotu vody a jí vytvořené vločky z nečistot lze po jejich usazení odstranit klidně i bazénovým vysavačem. A zatímco tato nečistoty sráží, nemá prakticky žádné vedlejší účinky a člověk se jí tudíž vůbec nemusí bát.
A výsledek je velmi dobře viditelný, nelze ho přehlédnout.
V oné vodě, jež je díky tomuto prostředku průzračná za všech okolností.