Dejte dohromady 100 % financí na nemovitost

Hledáte-li vysněnou nemovitost a k ní úvěr, jistě už jste sami zjistili, že realitní trh v Čechách není vytvořen pro mladé lidi. Když založíte pár let po škole rodinu, tak zaručeně nemáte našetřeny stovky tisíc korun. To samozřejmě není možné. Jenže právě to banky požadují. Dají vám sice možnost si na byt nebo dům půjčit, ale dostanete od nich jen 80 procent z odhadu.

Domy na pozemku

Snadné počty

Ve chvíli, kdy se podíváte na čísla, rychle zjistíte, že šetření nejspíš není úplně možné. Dejme tomu, že si vyhlídnete dům a 3,5 milionu korun. To za domek není vůbec přehnaná cena. Požadovaných 20 % tím pádem bude činit 700 tisíc korun a k tomu musíte počítat také se čtyřmi procenty, které zaplatíte finančnímu úřadu jako daň za nabytí nemovitosti. 100% hypotéka v Čechách bohužel není k dispozici, a proto musíte přijít s výhodným řešením.

 

Co dál?

Kromě střádání úspor existuje pár dalších tipů, kterých se můžete chytit. Některé z nich už vás jistě napadly, jiné budou možná novinkou. Jdeme na to:

  • najděte banku, která poskytuje úvěr na 90% podíl,

  • vezměte si spotřebitelskou půjčku na zbývajících 20 %,

  • ručte druhou nemovitostí (např. bytem rodičů),

  • půjčte si potřebný finanční obnos od rodiny a přátel.

 

Poslední možnost je sice nejlevnější, ale může vést k problémům v oblasti mezilidským vztahům, což není vůbec příjemné. Půjčka k hypotéce je možnost, kterou mnoho lidí volí, ale rozhodně není ideální. Použít další nemovitost jako druhou zástavu je mnohem lepší a nebudete muset každý měsíc bojovat se splácením dvou závazků místo jednoho.

Tradiční domek zahrada

Rodiče se obávat nemusí

V posledních letech se ručení dalším majetkem stalo oblíbeným řešením a rodina většině žadatelů ráda pomůže. Mnoho z nich se jistě obává, že budou ručit po zbytek svého života, ale tak to není. Byt či dům se dá ze smlouvy snadno vyvázat ve chvíli, kdy bude splacena určitá částka a o vyvázání písemně požádáte. O této možnosti se ale musíte informovat u svého finančního poradce.

Tipy na výběr interiérových dveří

Hledáte dveře právě do vašeho domova? Nenechte se unést pouze módními trendy, dveře dotvářejí váš interiér a měly by být jak designové, tak funkční.
 dveřní kování
Výrobci dveří na svých webech poskytují konfigurátor, kde je možné si je orientačně navrhnout a podívat se, jak by typově ladily s vaším obydlím. Vybrat můžete z modelových řad, které se liší použitým materiálem, výplní, vzhledem a v neposlední řadě i cenou. Zákazníci se při koupi více kusů rozhodují v rámci jedné produktové řady, v jejíž nabídce vybírají stejné barevné provedení s odlišnou mírou prosklení či odhlučnění. Na WC, do koupelny a ložnice se nejčastěji dávají plné, do dětských pokojů zase mírně prosklené, často protihlukové.
 
Hlavní rozlišení typů dveří je na plné a prosklené. Poté, co jste si jistí provedením, můžete pokračovat v rozhodování o vhodném povrchu. Foliované dveře jsou levnější variantou, avšak jsou náchylnější na poškození a nejsou ideálním řešením do vlhkých prostor. Laminátové s odolnějším povrchem jsou doporučovány do obytných prostor se zvířaty a zvládnou větší zatížení. Mezi nejluxusnější povrchy patří dveře s vysokým leskem či lakované. Kvalitu dveří definuje jejichrám, cenově dostupnější jsou z lisovaného dřeva a dražší z pevného, nejčastěji smrkového dřeva.
 posuvné řešení
Další otázkou při výběru je zárubeň, novým trendem je bezfalcové řešení se skrytými panty, které působí moderním a čistým vzhledem. Ale co dělat, když nelze vybourat stávající kovovou zárubeň? Odpovědí je tzv. OKZ, obklad kovové zárubně, kdy je staré provedení bez nepořádku při montáži nahrazeno novým. Stará zárubeň zůstává na místo a je obložena novou, typově shodnou s křídlem. Do menších prostor se doporučuje umístit dveře posuvné, které mohou zajíždět do vlastního pouzdra nebo do zdi (s touto variantou se musí počítat již při stavbě zdi nebo její rekonstrukci).
 
Ať se rozhodnete pro jakýkoli typ, vždy myslete na to, že se jedná o investici a dveře se vám i za pár let musí líbit. Ceny interiérových dveří se pohybují od několika stovek korun až po desetitisíce, ideální je zvolit zlatou střední cestu.
 

Psací stůl z masivu – ideální volba

Ergonomie

Každý z nás je zvyklý na jiný nábytkový standard, ale některé požadavky nelze podceňovat. Je to například ergonomie desky psacího stolu. Odborníci vám s největší pravděpodobností doporučí při osobní prohlídce v kamenném obchodě využít tzv. měřítka pravého úhlu. Jestliže se posadíte na židli, měl by kyčelní kloub svírat úhel s vaším tělem 90 stupňů, stejně tak stehna a lýtka vůči kolennímu kloubu a dále loketní kloub, který při posazení vymezuje polohu vašich rukou na desce stolu. Menší odchylky jsou pak individuální a ty by měl zajistit mechanismus polohovatelného křesla. Výška pracovní desky od země bývá u standardních výrobků přibližně v rozmezí od 70 do 80 cm.

psací stůl

Rozměry

Abyste měli přehled a zároveň dostatečné pohodlí pro práci, počítejte s délkou alespoň 160 cm a hloubkou poloviční, tedy 80 cm. Někteří lidé si nechávají na zakázku vyrobit i tzv. nástavbu, což je praktická úzká police opřená o pracovní desku, kam se může pokládat monitor od počítače. Zároveň se tím zvětší pracovní plocha a zvýší přehled.

Materiál

Výrobci volí nejrůznější možnosti počínaje dřevotřískou přes dřevěný masiv a konče kovovou konstrukcí nebo kombinací kovu, případně dřeva a skla. Design se vždy přizpůsobuje stylu a okolnímu nábytku, ovšem z praktického hlediska je ideální masivní dřevo jako komplet https://www.drevenynabytek-borovicemasiv.cz/psaci-stoly-masiv. Dřevo při práci nestudí jako sklo a kov, je vzhledově atraktivní, a výrobek je celkově robustní, což souvisí i s jeho velmi dlouhou životností. Povrchovou úpravu lze zvolit buď formou barevného nátěru (nejčastěji bílou) anebo v přírodním provedení.

masivní stůl

Osvětlovací technika

Důležitým doplňkem, bez něhož se neobejdete, jsou vhodná svítidla. Především bychom měli dbát na umístění stolu v blízkosti okna, abychom si zároveň tělem a rukou nestínili. Monitor počítače by měl mít zadní podsvícení např. z LED pásků a pro psaní a tvůrčí činnost volíme lampičky se zdrojem o teplotě chromatičnosti blížící se dennímu světlu, nejlépe zhruba 5000 K.

Egypťanky byly jednoduše “kočky”!

Tisíc let před Kristem se egyptské ženy z vyšších společenských vrstev poměrně dost zaobíraly svým vzhledem a věnovaly mu nejenom spoustu času, ale i prostředků.
Ideální kráska měla mít spíše chlapeckou štíhlou postavu, s drobnými prsy, úzkými rameny a vysokým pasem. Obličej symetrický, s velkýma očima, které navíc byly zvýrazňovány širokou linkou, protaženou až ke spánkům. Celé horní víčko pokrývala zelená barva a černidlem bylo zvýrazněno i obočí, taktéž protaženo do dlouhé linie. Červenou barvu používaly na zvýraznění rtů, ale i nehtů a chodidel.
hlava tutanchamona
Před sluncem je chránil nátěr z vonných olejů, ale také oděv v podobě upnuté tuniky,(kalasiris), která zvýraznila jejich postavu a zároveň je nutila dělat drobné a žádané elegantní kroky. Mimochodem-viděli jste někdy na původních vyobrazeních egyptských maleb postavy, které by měly nadváhu?
Jde o důkaz toho, že jedli stravu jiného, převážně rostlinného složení s menším podílem masa a nepatřilo ani k dobrým mravům se příliš přejídat.
Zajímavostí je také to, že většina žen i mužů té doby se nechávala zvěčňovat od umělců stále v mladší podobě s rostoucím věkem, což svědčí o trošce jejich tehdejší ješitnosti. 
pyramida a kosmonaut
Egyptské krásky nezapomínaly ani své účesy, o které se starali soukromí kadeřníci. Ti svým zákaznicím jejich hřívy barvili různými odstíny heny, mazali oleji pro sílu a lesk, splétali do copánků, nebo úplně vyholovali, aby jim lépe padla paruka-znak moci. Paruka byla dílem váženého vlásenkáře, vyrobená z lidských vlasů, popřípadě doplněná rostlinnými vlákny a následně zpevněná horkým včelím voskem, nebo pryskyřicí. Zámožné Egypťanky si potrpěly na všechny druhy zlatých, přesně tepaných, cizelovaných šperků. Zejména královny se pyšnily širokými zlatými límci, které jim téměř zakrývaly hrudník, ale ani ostatní ženy nezůstávaly pozadu se svými náramky navlečenými na rukou i nohou.

To pravé pro Vaši spokojenost

Kvalitní spánek má vliv na mnoho věcí. Když se dobře vyspíte, tak jste plní energie, vše Vám jde mnohem lépe od ruky a cítíte se skutečně dobře, což je přeci jenom to, na čem záleží. Kvalitní spánek je tedy něčím velice důležitým a rozhodně by neměl být podceňován, jinak byste mohli velice litovat.

hotelová postel

Pro to, abyste se dobře vyspali, je nutné mít k dispozici vhodnou postel. Je to kus nábytku, který je dobrý vybírat opravdu pečlivě, protože je součástí naší ložnice, což je velice soukromá místnost. V této místnosti by se měl každý člověk cítit dobře, příjemně a uvolněně, aby mohl nerušeně odpočívat. Je tedy nutné tuto místnost zařizovat skutečně zodpovědně. Pokud zrovna hledáte vhodné vybavení, rozhodně by Vám mohly padnout do oka manželské postele z masivu, které jsou v dnešní době opravdu oblíbené. Jedná se o kvalitní vybavení, na které se můžete kdykoliv spolehnout, což je přeci jenom to, na čem záleží.

Volba, které nebudete litovat
Vsaďte tedy na skutečnou kvalitu a vyberte si takovou postel, se kterou budete spokojeni. Možností je téměř nespočet, a proto si nemusíte dělat starosti s tím, že byste nenašli takové vybavení, se kterým budete spokojeni, to je jistota. Když tedy využijete toho, co tu pro Vás je, získáte takový kus nábytku, který Vám bude skutečně vyhovovat. Tak proč toho nevyužít?

velká postel

Výběr takového vybavení, jako je postel, by měl být pečlivý a zodpovědný. Vždy si tedy svoji volbu pořádně promyslete a vyberte si to, co Vám bude vyhovovat. Uvidíte, že se Vám něco takového skutečně zalíbí a budete spokojeni, což je to, na čem záleží. Díky volbě vhodného vybavení si vždy budete moct dopřát ničím nerušený spánek, který si zaručeně užijete na maximum. Tak proč něčeho takového nevyužít? Uvidíte, že se dočkáte takového řešení, které Vám bude po všech stránkách nadmíru vyhovovat, na to se můžete kdykoliv spolehnout.

Pravidelná péče o nohy Vám udělá službu

Ruce potřebujeme ke každodenním činnostem. Téměř ke všemu, co děláme, potřebujeme a používáme ruce. Nesmíme však zapomínat ani na nohy. Ty jsou stejně tak důležité, ne-li důležitější jako ruce. Nohy nás dopravují z bodu A do bodu B, pomocí nohou se přemisťujeme. Ať už pěšky, na kole nebo dokonce i autem. Na nohou leží celá váha našeho těla. Proto bychom se o ně měli starat minimálně tak, jako se staráme o ruce. A nezapomínat na ně.
představa obra
Nejlepší, co pro svoje nohy můžeme udělat je navštívit pedikúru. V nejlepším případě si najít pravidelnost. Stejně tak, jako pravidelně chodíme ke kadeřníkovi nebo na kosmetiku či na manikúru. Odborná pedikérka zbaví naše nohy odumřelé kůže, mozolů, otoků nebo dokonce kuřích ok. Ty jsou v dnešní době hojně vyskytující se nepříjemnost. Jsou způsobeny především nošením nesprávné obuvi. Zrohovatělá kůže nohou se nahromaďuje na jednom místě, nejčastěji mezi prsty nebo zespod prstů, a vytváří se tzv. kuří oka.
Na kuří oka si můžete koupit speciální náplasti nebo se je pokusit odstranit babskými radami. Nejzaručenější metoda, při níž máme záruku, že bude provedena odborně je práce profesionála. Službu, která je potřebná, a ulevuje nejen našim nohám, ale i našemu zdraví, využívá poměrně málo lidí. Lidé vzhledu nohou nepřikládají takovou důležitost. A přitom právě nohy si pedikúru a řádnou péči zaslouží.
špinavá chodidla
Pokud nechcete využít zrovna službu pedikérky, alespoň se o své nohy starejte sami. Používejte pemzu a krémy, které pokožku nohou změkčí a bude poddajnější. Uvidíte, že vašim nohám uleví a vy se budete cítit lépe. Otoky či mozoly na nohou, mohou působit na některé reflexní body a způsobovat i zdravotní potíže jiného charakteru, než-li bolest nohou. Je známo, že chodidlo má několik reflexních bodů, které ovlivňují činnosti jednotlivých orgánů člověka. To, že budou vaše nohy ve špatném stavu, neopečovávané, se může odrazit i ve vašem zdraví všeobecně.

Nakupujte v sortiment kvalitních výbojek

Na světě je poměrně mnoho různých zdrojů světla, avšak pokud jde o ten nejlepší, pak je možné jen stěží spekulovat. Mohou to být moderní LED žárovky, ale svou pevnou pozici na trhu osvětlení má již velmi dlouho výbojka. Jedná se o typ osvětlení, který je hojně využívaný například v interiérech, kde umožňuje efektivní osvětlení přechodů či míst, které musí být osvětleny velmi jasně. Možná i proto jste se rozhodli, že si výbojky pořídíte.
světlo lampa žárovka

Z čeho můžete vybírat?

Na trhu se v současné době vyskytují hned tři základní druhy těchto zdrojů světla:
–          Sodíkové – jasně oranžovo-žluté světlo
–          Rtuťové – v nízkotlaké varianty jde o typické zářivky
–          Halogenidové – jedná se především o vysokotlaké varianty
Abyste si mohli udělat ještě lepší obrázek o tom, co vám jednotlivé druhy mohou nabídnout, měli byste se podívali na to, v čem tyto druhy vynikají. To můžete udělat například ve specializovaných obchodech, kde vám prodejci budou demonstrovat funkce jednotlivých druhů. Následně proto není žádný problém vybrat si tak, abyste byli stoprocentně spokojeni.
interiér cafe osvětlení

Pro všelijaké účely

Výbojky jako takové se dají používat k celému spektru různých činností. Některé typy budou osvětlovat venkovní prostory, a to například zmiňované přechody pro chodce, některé naopak najdou uplatnění při natáčení filmů nebo u umělců. Možnosti tohoto osvětlení jsou skutečně bohaté, a proto závisí jenom na vás, jaký typ si vyberete a jakým budete svítit.
Nezapomínejte na to, že tyto zdroje světla jsou velmi dostupné, avšak nenabízí takové vlastnosti jako klasické nebo moderní LED žárovky. Proto je nutné počítat s tím, že půjde o trochu jiný typ osvětlení, než se kterým jste zvyklí pracovat. Nicméně i přes tuto skutečnost je výbojka velmi oblíbeným osvětlením, které splní veškeré vaše požadavky. Důležitý proto zůstává samotný výběr, který byste měli učinit s velkým rozmyslem.

Dostaňte váš web na první místa vyhledávačů


SEO, nápisy, lupa

Máte vlastí web a potřebujete ho dostat na první místa vyhledávačů, ale nedaří se vám? Pravděpodobně ho máte špatně postavený. K úspěšnému webu je nutná správná SEO optimalizace, bez ní nikdy nevyniknete.

Ne, nemusíte se kvůli tomu učit nic nového, stačí sdělit veškeré požadavky odborníkům v oboru a ti už se o váš úspěch postarají za vás. Přenechte https://www.jesenik.org/storage/_mesto/novostavba/n9/14_pruvodni_zprava.pdf SEO optimalizaci zkušenějším, rozhodně neprohloupíte. Váš web bude rázem kralovat předním místům ve vyhledávačích.

A v čem je tedy kouzlo? Zjednodušeně v klíčových slovech a linkbuildingu. Pro vás možná slova nic neříkající, pro odborníky v SEO marketingu každodenní záležitost.
Podívejte se, co vše vám můžeme nabídnout https://www.seolight.cz/, naše služby jsou tu právě pro vás. V oblasti SEO marketingu se pohybujeme již dlouho a máme za sebou mnoho realizovaných projektů, stačí se podívat na reference.

Faktory, které zaručí úspěch

K úspěchu jsou důležité určité faktory, které umíme ovlivnit.
·        Nastavení webu, tedy především klíčových slov a jejich volba. Ta je základ všeho, bez jejich správné volby se nehnete dál. To ovšem není věc náhody, ale pečlivé analýzy.

káva, mobil, notebook
 
·        Linkbuilding, neboli zpětné odkazy, které jsou druhou částí úspěchu. Zde je však důležitá pravidelnost, ne jednorázovost. Pravidelným opakováním lze dosáhnout maximálního úspěchu. Využijte tedy možnosti pravidelných PR článků, Revolučních PR článků nebo Tematických PR článků.

Obraťte se na nás, pokud potřebujete dostat váš web na první místa a být úspěšní v široké konkurenci, ale nevíte si rady. Nabídnout vám můžeme i kompletní SEO optimalizaci každý měsíc, vytvořenou na míru vašim požadavkům a za velmi příznivou cenu.

Navrhneme, analyzujeme, optimalizujeme a to vše v pravidelných intervalech. Tak už na nic nečekejte, na prvních místech můžete být už dnes.

Než přijde jaro


Zima je zatěžkávací zkouškou nejen pro naši duši a termoregulační systém, ale hodně ovlivňuje naše stravovací návyky. V zimě máme větší hlad, máme chuť na jídla, která nám dodají hodně energie. Tak se stává, že občas potřebujeme malou změnu, něco lehkého, zdravého. Jednoduché klíčení semen nám umožní vlastnoručně získat pochoutku plnou vitamínů a minerálů, kterou můžeme konzumovat na několik zajímavých způsobů.

naklíčená řeřicha

Naklíčená semena jsou také zdrojem rostlinných bílkovin a enzymů a jsou velice snadno stravitelná. Pro lidi trpícími srdečními chorobami nebo cukrovkou, by tato strava měla být v jídelníčku obsažena často a pravidelně.
Ke klíčení semen můžeme použít například řeřichu, cizrnu, čočku, hořčici, vojtěšku nebo fazolky mungo. Nejsnadněji to jde ve misce na klíčení, kde se nemusíte o nic starat. Pokud misku ještě nemáte, zkuste to ve větší zavařovací sklenici. Semínka necháme důkladně nabobtnat přes noc a následující den je pořádně propláchneme, dáme do sklenice a necháme stát na nepříliš světlém místě. Semínka musí být pořád mokrá, ale ne ponořená do vody. Proti vzniku nežádoucích plísní je 2x denně propláchneme vodou, která má pokojovou teplotu. Třetí den už by měla být semínka dostatečně naklíčená. Před konzumací je znovu opláchneme.

miska s naklíčenými semínky

Nápady ke konzumaci:
• Omyjte a osušte si své oblíbené salátové listy, na menší kousky je natrhejte do mísy, přidejte tenká kolečka šalotky, jemně nakrájenou pažitku a zamíchejte. Nahoru posaďte 2 uvařená křepelčí vejce a zasypte bohatou vrstvou naklíčené řeřichy. Můžete nazdobit praženými dýňovými semínky nebo loupanými slunečnicovými semínky. Zakápněte panenským olivovým olejem nebo dresinkem vyrobeným smícháním octa balsamica s hořčicí, medem, olivovým olejem, pepřem a solí.
• Konzumace naklíčených semen není žádná novinka. Někdy zkuste třeba pučálku. Jde o starý pokrm, který připravíte z hrachu. Ten namočíte a potom necháte asi 3-5 dní klíčit, proplachujete asi 3x za den čistou studenou vodou a necháváte v chladnu, aby hrách nezkvasil. Potom ho jednoduše pár minut osmažíte na tuku a necháte odkapat mastnotu. Trochu posolíte a máte chrupavou pochoutku k televizi. Pokud chcete zkusit něco jiného, můžete osmažený hrášek přidat k uvařené pohance, dochutit a ozdobit třeba kysaným zelím.

Móda gelových nehtů. Ano či ne?

Dnes už je skoro módní hřích, pokud má žena nedokonalou pedikúru nebo manikúru. A tak si v drogerii koupí lak požadované barvy, nehty si nalakují a po dvou dnech se diví, že nehty nevypadají podle jejich představ. Není se tak čemu divit, že stále více žen svěřuje svou péči o ruce odborníkům. Hravě tak odejdete s dokonale upravenou manikúrou, který vydrží klidně měsíc.

srdíčka na nehtech

Nová doba si žádá nové oběti

Dnes už se málokde setkáme s uměle nalepenými nehty, které vypadaly asi tak přirozeně jako dříve umělé paruky ze silonu. Ovšem nová doba si žádá nové způsoby a tak na světlo světa přišly gelové nehty. Díky gelové úpravě lak na nehtech skvěle drží a ženy se tak nemusí bát činností, díky kterým se dříve lak z nehtů spolehlivě oloupal.

různé nehty

Rozdíl mezi gelovým a akrylovým lakem

Pokud už jste tedy po přečtení tohoto článku dospěla k závěru, že gelové nehty potřebujete také, nehte si rozhodně poradit a nevsázejte na první nehtové studio, které potkáte. Úplně se vyhněte vietnamským studiím, které často zaměňují dva různé termíny, a to gelové a akrylové nehty. Jak se vlastně od sebe tyto dvě úpravy nehtů odlišují?

 

·         Akrylové nehty

Můžeme je najít i pod názvem porcelánové nebo pryskyřicové nehty. Akrylové nehty jsou velmi často daleko pevnější než ty gelové. Déle vydrží a nemusíte se s nimi bát vykonávat téměř jakoukoliv manuální práci. Jejich oprava a odstranění je velmi jednoduchá. Ovšem i tato metoda má své nevýhody, díky silné vrstvě akrylu nemohou nehty pod vrstvou laku dýchat, ničí se a v horších případech vám může za nehtem vzniknout dokonce i plíseň.

 

·         Gelové nehty

Gelové nehty na první pohled vypadají velmi přirozeně. Gel je navíc bez zápachu a vy si tak můžete velmi snadno ověřit, že se skutečně jedná o gelovou metodu. Nehty mohou pod gelem lépe dýchat, ovšem gelové nehty se mohou daleko snadněji zlomit a oprava je pak velmi náročná a finančně nákladná.